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  从新建商品房状况看，8月份70个大中城市中，38个城市新建住所出售价格同比降幅比上月收窄，其间一线、二线、三线城市出售价格同比降幅别离比上月收窄0.2个、0.1个、0.1个百分点。从二手房屋状况看，8月份70个大中城市中，48个城市住所出售价格同比降幅比上月收窄，其间一线、二线、三线城市出售价格同比降幅别离比上月收窄1.0个、0.2个、0.2个百分点。

  这表明，今年以来，各地区各部门坚持因城施策，调整优化房地产方针，持续控增量、去库存、优供给，多渠道盘活存量商品房、化解库存，厚实推动城市更新，活跃推动住宅准则调整和优化，加速构建房地产开展新形式，作用正在慢慢地闪现。

  近期，我国房地产买卖总量有所改善。国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，跟着咱们国家房地产商场开展阶段的改变，商场买卖格式正在产生深入调整，曩昔以新房买卖居多正逐渐转向以存量房买卖居多，这是一个重要改变。依据近期住宅和城乡建设部发布的数据，1至8月份二手房买卖网签面积到达5.5亿平方米，接连多个月高于新房出售面积。从增速看，1至8月份新建商品房出售面积同比下降12.1%，而二手房买卖网签面积同比添加10.6%。虽然新建商品房买卖削减，但跟着二手房买卖的添加，房地产商场买卖总量趋于稳定。

  新建商品房库存持续下降。付凌晖介绍，各地区活跃采纳必定的办法经过购房补助、卖旧买新等支撑方针，以及将库存房源转为保证房等多种方法，推动商品房去库存，获得活跃成效。8月末，全国新建商品房待售面积同比下降1.1%，今年以来接连6个月下降，并且近几个月下降起伏还在扩展，其间商品房待售3年以下面积下降4.2%，短期库存去化作用更为明显。

  现在，房地产已进入传统的“金九银十”出售旺季。广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉以为，开发商在“金九银十”前都在做供货铺排。九十月份会加速供给性能好价格低的产品，估计这两个月买卖量会有所添加。

  近年来，我国房地产商场供求关系呈现严重改变，更好满意大众寓居需求成为房地产商场开展新趋势。当时，大众寓居需求呈现出向“好不好、适不适合”多元化开展改变的态势，智能、绿色、适老化等住宅需求在添加。原有的房地产商场运转形式越来越难以习惯房地产商场新改变，需求加速推动房地产开展形式改变。

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